西野山ニュータウンをレポート!

橋本不動産株式会社

1期6号地モデルハウスレポート

間取り

注目ポイント

■リビングは広々約19帖♪
■外履きのまま使える土間続きの玄関収納は1帖分の広さ!
■固定階段付き小屋裏収納は約6帖!
■リビング南東には家庭菜園などが楽しめる坪庭♪
■宅配BOX付き

価格

3,314.8万円(税込・外構費込)

I期 6号地モデルハウスの仕様はこちら!

ZEH仕様/
長期優良住宅仕様
太陽光発電搭載
5.08KW
制震TRCタンバー/
宅配BOX
固定の階段付き
小屋裏収納(約6帖)

I期 6号地モデルハウス:フォトギャラリー

家計に優しい♪ ZEH(ゼッチ)仕様って何?

分譲地の様子やご近所情報を見てみよう!!

TOWN POINT

①タウン内道路は6mの道幅があるので奥様の運転もスムーズ
②車の通り抜けが出来ない為、不審車が侵入する可能性が低い
③タウン内には小さなお子さんも遊べる公園が2箇所。自転車でも安心♪

 

主な周辺環境
◎フレスコ川田店 徒歩7分 ◎宮田病院 徒歩6分
◎ハッピーテラダ山科西店 徒歩10分 ◎恵仁会なぎ辻病院 徒歩20分
◎ドラッグユタカ山科西野店 徒歩9分 ◎京都山科川田郵便局 徒歩9分
◎マツヤスーパービア店 徒歩12分 ◎京都信用金庫西山科支店 徒歩6分

さよママ、今日のお家はどうでしたか?

自然に囲まれていて生活音の少ない、静かな街。。。という第一印象。山科って、お店や大きな道も多いので、街ががちゃがちゃしてるイメージがありましたが、実際、この街は、自然が残って非常におだやかな雰囲気。近隣の大半が子育て世代なのも心強いですね。幼稚園、保育園、小学校も近いし、買物施設も徒歩圏内なので、子育て環境にはすごく適した素敵な街でした。
今回、6邸全てのモデルハウスを見ましたが、共通して「家事動線」「水廻り動線」がしっかりと設計されている事、リビングが落ち着きある空間、広さである事、何よりも、収納スペースが各所多くて広いだけでなく「ここにもあれば嬉しいな♪」っていうところにきちんと配置されている事。外側の駐車スペース奥の外部収納なんかは、常使わない防災グッズや子どもの外遊びグッズもすっぽり入るので便利♪玄関収納も大きいから、家事が楽になりますねー

アクセスマップ

 

物件概要

■ママレポ番号/R0011

【分譲概要】 ●所在地/京都市山科区西野山南畑町、欠ノ上町●交通/地下鉄東西線「椥辻」駅より徒歩22分●開発総面積/Ⅰ期:3,826.50m²・Ⅱ期:5,186.22㎡●総区画数/Ⅰ期:21区画・Ⅱ期:29区画●販売区画/Ⅰ期:2区画・Ⅱ期:4区画●土地面積/Ⅰ期:134.01㎡・134.20㎡・Ⅱ期:90.04㎡~90.06㎡●販売価格/Ⅰ期:17,022,600円・17,047,800円・Ⅱ期/10,501,000円〜11,450,200円●地域・地区/Ⅰ期:市街化区域、第1種中高層住居専用地域、山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区)・Ⅱ期/市街化区域、第1種中高層住居専用地域、準工業地域、山ろく型建造物修景地区(伏見・山科地区)●建ぺい率・容積率/60%・200%●地目/宅地●私道負担なし●開発許可番号/Ⅰ期:平成26年8月22日 第4285号・Ⅱ期:平成28年2月17日 第4430号●施設・設備/電気(関西電力)、ガス(大阪ガス)、水道(公営水道)、汚水(公共下水)●道路(幅員6.0m・アスファルト舗装)・公園●その他の費用/水道加入金:113,050円、都市ガス工事負担金:180,000円別途必要●建築条件付宅地 〈売主〉

※建築条件付き宅地分譲※この土地は土地売買契約後2ヶ月以内に、本物件を敷地とする一戸建て住宅を建築するための建築請負契約を、橋本不動産株式会社との間に締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、2ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は無条件にて解約となり、手付金等お預かりした金銭は全額無利息で返還いたします。

【今回分譲住宅概要】●今回販売戸数/8戸●敷地面積/90.04㎡〜100.16㎡●延床面積/91.13㎡〜106.50㎡(車庫部分3.32㎡含む)●販売価格/3,211.3万円〜3,481.3万円(外構工事費込み)●間取り/3LDK・4LDK●構造/木造2階建(軸組工法)●建物完成/Ⅱ期6号地:完成済(2018年9月)Ⅱ期18号地:完成済(2019年3月)・Ⅰ期6号地・Ⅱ期15号地:完成済(2019年4月)Ⅱ期35号地:完成済2019年8月Ⅱ期11号地・Ⅱ期12号地:完成予定(2019年11月建築確認/確認サービス第KS119-6110-00077号・確認サービス第KS119-6110-00428号)●事業主(売主)/橋本不動産株式会社 滋賀県守山市梅田町15番9号 TEL 077(583)2300 国土交通大臣(2)第8062号 京都府宅地建物取引業協会会員 一級建築士事務所/滋賀県知事登録(ホ)第1378号 建築工事業/滋賀県知事(特-30)第21613号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会・(社)日本木造住宅産業協会・住宅保証機構(株)・全国優良工務店の会QBC加盟

現地見学会開催!!※ご連絡をいただきましたらすぐにご案内可能です。

開催日:水曜日と第1・3・5火曜を除く毎日実施
     ご希望のお時間をおっしゃってください。すぐにご案内させていただけます。
     ※見学希望の方は、事前にサイト又はお電話予約をいただきますと、スムーズにご対応をさせていただきます。

西野山ニュータウン 公式サイトはこちら

お問い合わせは橋本不動産株式会社へお電話か下記フォームでお願いします

お問い合わせ 075-681-2266

営業時間/AM10:00〜PM19:00

「ぱどを見た」または、「京ママ住まい通信を見た」とお伝え下さい。
(すでに販売が終了している場合もありますのでご了承ください)
(広告の価格は今回取材したモデルハウスの価格とは異なります。)

こちらのフォームからも、お問い合わせ頂けます。

資料のご請求だけでもOKです!お気軽にお問い合わせください。

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